Ипотека — риск, а валютная ипотека десятикратный риск. Заёмщики, попавшие в трудную ситуацию ждали субсидий, льгот и действия Правительства РФ, в общем трудно стало и обратились к государству, ведь только он сможет приструнить банки и помочь заёмщикам, как валютным, так и рублёвым.
Дмитрий Анатольевич Медведев подписал Постановление об оказании помощи валютным заёмщикам 20 апреля 2015 года. Согласно которому, если доходы снизились на 30%, а ввиду девальвации рубля долг и платежи по ипотеке увеличились на 30% — будет произведена реструктуризация кредита.
Что обещают заёмщикам, попавшим в трудную ситуацию?!
В период на год — для заёмщика ставка будет снижена , прощена основная часть долга, а также изменение кредитного договора с банком, чтобы процентная ставка не была выше 12%.
Что обещают банкам?!
Предельную сумму возмещения недополученных доходов — 200 тысяч рублей с каждого кредитного договора.
Для реализации данного Постановления АИЖК выделили 4,5 миллиарда рублей.
Чаще всего описанная помощь предусмотрела для групп людей, которые взяли рублёвые ипотеки. Что же предлагает данная программа помощи валютным заёмщикам. Так вот предлагается рефинансировать кредит по курсу в день рефининсирования и по ставке сделать 12% годовых.
Банк прощает заёмщику минимум 200 000 тысяч рублей основного долга, а АИЖК в свою очередь возвращает банку 50% прощённого долга, то есть банк всё равно потеряет часть доходов, которые он мог бы получить. Максимальная сумма, которую может простить банк не оговаривается и не ограничивается, но как все мы понимаем банк прощать много не собирается. Хотя банки пытались смотивировать компенсацией АИЖК, но вряд ли это сработает.Получается из всего вышесказанного, что по курсу доллара ниже 44 рублей никто валютные ипотеки пересчитывать не собирается. Хотя валютные заёмщики требовали именно того курса доллара, который был в момент взятия валютной ипотеки, но увы. Документ сыроват, но имеет место быть.
Официальный документ Постановления об оказании помощи заёмщикам — вы сможете найти здесь — http://www.rg.ru/2015/04/27/ipoteka-dok.html
